Viabilidade Imobiliária — Calculadora de Investimento

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Tipo de Operação: Venda após recebimento das chaves Cessão de Direito (venda na planta)

Identificação do Empreendimento

Nome do Empreendimento *

Nome / Número da Unidade

Data de Compra

Custos de Aquisição

Valor de Compra (R$) *

Entrada (R$)

Parcela Mensal (R$)

Quantidade de Parcelas

Saldo no Ato das Chaves (R$)

Mês de Entrega das Chaves Mês contado a partir da compra (mês 0)

Reforços / Parcelas Intermediárias

Custos de Transferência e Compra

ITBI (%)

Ou preencha o valor fixo abaixo

ITBI (Valor fixo R$)

Custos Cartorários (R$)

Comissão na Compra (%)

Comissão na Compra (R$ fixo)

Custos de Carregamento (pós-chaves)

Condomínio Mensal (R$)

IPTU Mensal (R$)

Se anual, divida por 12

Seguro Mensal (R$)

Manutenção Mensal (R$)

Outras Despesas Mensais (R$)

Parâmetros de Venda e Tributação

Calcular preço de venda por valorização anual estimada

Preço Estimado de Venda (R$) *

Valorização Anual Estimada (%)

Prazo até Venda (meses) * Meses a partir da compra (mês 0)

Comissão na Venda (%)

Comissão na Venda (R$ fixo)

Imposto Ganho de Capital (%)

Outros Custos de Saída (R$)

Parâmetros Financeiros

TMA — Taxa Mínima de Atratividade (% a.a.)

Referência: CDI, SELIC ou retorno mínimo desejado

Nenhum fluxo calculado

Execute uma simulação para ver o fluxo de caixa detalhado.

Nenhum cenário calculado

Execute uma simulação base primeiro, depois clique em "Calcular Cenários".

Nenhum gráfico disponível

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